Zustandsbewertung vor
Kauf oder Sanierung
Leistung im Detail
Wissen, was auf Sie zukommt.
Vor dem Hauskauf oder einer großen Sanierung ist der Zustand von Dach und Holzbau entscheidend für den Preis. Wir prüfen die Substanz, bevor Sie unterschreiben.
✓Kaufbegleitende Prüfung
Wir begehen das Objekt vor dem Kauf, prüfen Dach, Dachstuhl und sichtbare Holzkonstruktionen und benennen Risiken und anstehende Kosten.
✓Sanierung richtig dimensionieren
Vor einer Sanierung klären wir, was wirklich gemacht werden muss und was warten kann. So planen Sie Budget und Reihenfolge realistisch.
✓Versteckte Risiken
Feuchte, Befall oder überlastete Konstruktionen sieht der Laie oft nicht. Wir wissen, wo wir hinschauen müssen.
✓Belastbare Verhandlungsbasis
Ein dokumentierter Befund macht Mängel verhandelbar: beim Kaufpreis ebenso wie beim Umfang eines Sanierungsangebots.
Diese Leistung ist Teil von Sachverständiger & Gutachter. Passend dazu: Privatgutachten & Beweissicherung. Einen Überblick über alle Leistungen finden Sie unter Kompetenzen.
Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen: Zustandsbewertung
Hauskauf, Sanierung und Kosten: die häufigsten Fragen zur Zustandsbewertung von Dach und Holzbau.
Warum sollte ich vor dem Hauskauf Dach und Holzbau prüfen lassen?
Weil dort die teuersten Überraschungen stecken: Ein sanierungsbedürftiges Dach oder ein geschädigter Dachstuhl kostet schnell einen fünfstelligen Betrag. Wer den Zustand kennt, kauft nicht die Katze im Sack.
Wie schnell geht das vor einem Kauftermin?
Kaufentscheidungen sind zeitkritisch, das wissen wir. Nach Terminvereinbarung dauert die Begehung meist nur wenige Stunden, eine erste mündliche Einschätzung bekommen Sie direkt vor Ort.
Was prüfen Sie bei einer Kaufbegehung?
Eindeckung, Anschlüsse und Entwässerung von außen, Dachstuhl, Balkenlagen und sichtbare Holzkonstruktionen von innen, dazu Feuchte- und Befallsspuren. Den Umfang stimmen wir auf das Objekt ab.
Bekomme ich auch eine Einschätzung der Kosten?
Ja, wir benennen anstehende Maßnahmen mit realistischen Größenordnungen. Damit wissen Sie, was in den nächsten Jahren auf Sie zukommt, und können den Kaufpreis entsprechend verhandeln.
Reicht nicht das Wertgutachten der Bank?
Nein. Das Wertgutachten schätzt den Marktwert, es prüft aber nicht die technische Substanz von Dach und Holzbau. Beides zusammen ergibt erst das vollständige Bild.
Prüfen Sie auch vor einer geplanten Sanierung?
Ja. Vor großen Sanierungen klären wir, was wirklich gemacht werden muss und was warten kann. So dimensionieren Sie Budget und Umfang richtig, statt zu viel oder zu wenig zu sanieren.